Bodenrichtwerte

Der Bo­den­richt­wert für Bau­land wird in Ba­den-Würt­tem­berg min­des­tens auf das En­de je­des ge­ra­den Ka­len­der­jah­res durch Gut­ach­terau­schüs­se aus der Kauf­preis­samm­lung er­mit­telt. Er ist Ba­sis für die Be­steue­rung von Grund und Bo­den in Deutsch­land.

Bo­den­richt­wer­te in Rhein­fel­den und Schwör­stadt (Stand 31.12.2018)

Der Gutachterausschuss der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Rheinfelden (Baden) - Schwörstadt hat in seiner Sitzung am 23.07.2019 die Bodenrichtwerte gemäß § 196 Baugesetzbuch (BauGB) zum Stichtag 31.12.2018 für die Stadt Rheinfelden (Baden) und Schwörstadt ermittelt.

Der Bo­den­richt­wert ist der durch­schnitt­li­che La­ge­wert des Bo­dens für ei­ne Mehr­heit von Grund­stü­cken, für die im We­sent­li­chen glei­che Nut­zungs- und Wert­ver­hält­nis­se vor­lie­gen. Er ist be­zo­gen auf den Qua­drat­me­ter Grund­stücks­flä­che. Bo­den­richt­wer­te wer­den für bau­rei­fes un­be­bau­tes Land, ggfs. auch für Roh­bau­land und Bau­er­war­tungs­land so­wie für land­wirt­schaft­lich ge­nutz­te Flä­chen ab­ge­lei­tet.

Bo­den­richt­wer­te ha­ben kei­ne bin­den­de Wir­kung.

Sie sind in be­bau­ten Ge­bie­ten mit dem Wert er­mit­telt wor­den, der sich er­ge­ben wür­de, wenn die Grund­stü­cke un­be­baut wä­ren.

Der Bo­den­richt­wert ist kein Ver­kehrs­wert.

Ab­wei­chun­gen des zu be­wer­ten­den Grund­stücks in den wert­be­stim­men­den Ei­gen­schaf­ten wie z.B. Art und Maß der bau­li­chen Nut­zung, Bo­den­be­schaf­fen­heit, Er­schlie­ßungs­zu­stand und Grund­stücks­ge­stal­tung be­wir­ken Ab­wei­chun­gen sei­nes Ver­kehrs­wer­tes vom Bo­den­richt­wert.

An­sprü­che ge­gen­über den Trä­gern der Bau­leit­pla­nung, den Bau­ge­neh­mi­gungs- oder den Land­wirt­schafts­be­hör­den kön­nen we­der aus den Bo­den­richt­wer­ten, noch aus den Ab­gren­zun­gen der Bo­den­richt­wert­zo­nen ab­ge­lei­tet wer­den.

Bodenrichtwerte Rheinfelden und Schwörstadt zum 31.12.2018

Hier geht es zu den Bodenrichtwerten einschl. Richtwertkarten von Rheinfelden und Schwörstadt zum 31.12.2018.

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